Podjętą w publikacji problematykę ochrony właścicielskiej omówiono z perspektywy podmiotu, który nie jest inwestorem, lecz właścicielem nieruchomości sąsiedniej. Do tej pory na rynku brakowało tego typu publikacji, pomimo że to właśnie spory sąsiedzkie i związana z nimi ocena naruszenia interesu prawnego są najczęstszym powodem zaskarżania decyzji budowlanych, czy planów miejscowych.
Autor stara się zdiagnozować, co jest powodem takich sporów oraz ukazać wszelkie administracyjnoprawne aspekty ochrony występujące zarówno w prawie budowlanym, jak i zagospodarowaniu przestrzennym. Zbadanie, określenie i ocena zakresu ochrony zmierza do ustalenia, czy właściciele nieruchomości sąsiednich mogą brać udział w postępowaniach dotyczących planowanych w okolicy zamierzeń inwestycyjnych, a w konsekwencji na ile ich interesy prawne podlegają ochronie.
Z tego powodu w książce wyjaśniono skąd wywodzi się status prawny właściciela nieruchomości sąsiedniej oraz na ile zmienia to postać interesu prawnego w odniesieniu do obszaru oddziaływania. W końcu wyjaśniono budowę interesu prawnego przy uwzględnieniu pojęcia strony akcesoryjnej, tak aby lepiej zrozumieć, że zagrożenie oddziaływaniem inwestycji, która przecież jeszcze nie powstała, nie oznacza, iż właściciel nieruchomości sąsiedniej nie ma realnego i konkretnego interesu prawnego umożliwiającego zaskarżanie aktów.
Dla przejrzystości wyróżniono etap tworzenia i zaskarżenia planów miejscowych oraz etap wykonywania prawa, jaki ma miejsce przy wydawaniu decyzji budowlanych, w tym pozwoleń budowlanych oraz decyzji związanych z procesem legalizacyjnym i naprawczym. Dokonano przy tym szczegółowej analizy tekstów normatywnych i orzecznictwa sądów administracyjnych.
Książka będzie pomocna dla architektów i urbanistów tworzących projekty decyzji i planów miejscowych, adwokatów i radców prawnych skarżących akty wydawane w procesie inwestycyjnym – a także dla samych właścicieli nieruchomości będących w obszarze oddziaływania przyszłej inwestycji.
Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.
Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.
Szybka wysyłka
