Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Komentarz

Kompleksowe omówienie ustawy z 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2243 ze zm.).

Komentarz zawiera aktualny stan prawny, uwzględnienia najnowsze orzecznictwo i dorobek doktryny prawniczej, a także zmiany wynikające z:

ustawy z 17.9.2021 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2021 r. poz. 1873), ułatwiającej realizację obowiązku utrzymania funkcjonalności obiektów infrastruktury krytycznej;
ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Druk sejmowy IX kadencji Nr 1677), wprowadzającej procedurę przekazania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa akcji lub udziałów wchodzących w skład Zasobu Własności Skarbu Państwa na rzecz ministra właściwego do spraw aktywów państwowych.
W Komentarzu omówiono następujące zagadnienia:

przepisy ogólne – w tym: zakres przedmiotowy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zasady gospodarowania mieniem Skarbu Państwa, pojęcie państwowego przedsiębiorstwa gospodarki rolnej, powierzenie wykonywania prawa własności Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa
Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa – w tym: przejęcie praw i obowiązków przez KOWR wynikających z wykonania prawa własności, wygaśnięcie zarządu ustanowionego na państwowych nieruchomościach rolnych, zmiana warunków władania mieniem, przekazanie nieruchomości do Zasobu;
gospodarka finansowa Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – w tym: prowadzenie rachunkowości, kwestie związane z rachunkiem Funduszu Pracy, zmiany planu finansowego Zasobu, możliwość zaciągania kredytów, udzielanie poręczeń i gwarancji kredytowych przez KOWR;
gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa – w tym: formy gospodarowania Zasobem, przekazanie przez KOWR nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na wyposażenie lub doposażenie państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, utworzenie ośrodka produkcji rolniczej, administrowanie mieniem;
sprzedaż i nabywanie nieruchomości – w tym: sporządzenie wykazu sprzedawanych nieruchomości, warunki dopuszczające sprzedaż nieruchomości rolnej, prawo pierwokupu nieruchomości Zasobu i licytacja, przekazanie nieruchomości na własność zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną, ustalenie ceny nieruchomości, rozłożenie spłaty należności na raty;
trwały zarząd – w tym: decyzja o przekazaniu w trwały zarząd i jego wygaśnięcie;
oddanie mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania mające formę np. dzierżawy czy najmu;
gospodarka mieszkaniowa i socjalna – w tym: sprzedaży najemcom wchodzących w skład Zasobu budynków wraz z niezbędnymi gruntami, przekazanie urządzeń spółdzielni mieszkaniowej, prawo dalszego zamieszkiwania najemców domów i lokali mieszkalnych przejętych do Zasobu, wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.
Komentarz przeznaczony jest dla szerokiego kręgu odbiorców, przede wszystkim praktyków zajmujących się stosowaniem przepisów ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz regulacji powiązanych (np. pracowników Krajowego Ośrodku Wsparcia Rolnictwa).

Ponadto będzie ona przydatna adwokatom, radcom prawnym, sędziom, aplikantom zawodów prawniczych, studentom, a także wszystkim zainteresowanym powyższą tematyką.

Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.

Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.