Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz

Publikacja to praktyczny komentarz do ustawy z 11.4.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1405 ze zm.). Ustawa ta przewiduje daleko idące ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi, najistotniejsze z nich to:
ograniczenie dopuszczalności podziału gospodarstwa rolnego,
wprowadzenie wymogu, że własność nieruchomości rolnej albo jej części może być przeniesiona, o ile ma ona zapewniony dostęp do drogi publicznej albo dostęp ten ma nieruchomość nabywcy granicząca z tą nieruchomością,
wprowadzenie prawa pierwokupu nieruchomości rolnej, które może przysługiwać z mocy ustawy dzierżawcy, rolnikowi indywidualnemu będącemu właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością lub Agencji Nieruchomości Rolnych,
wprowadzenie wymogów formalnych dotyczących dzierżawy gruntów rolnych, w tym nawet formy aktu notarialnego w przypadku umów dzierżawy na okres ponad 5 lat,
odniesienie wymogów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości rolnej również do gospodarstw rolnych.
W komentarzu zostały uwzględnione wszystkie najnowsze zmiany wprowadzone ustawą z 26.4.2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2019 r. poz. 1080). Zmiana ta weszła w życie 26.6.2019 r. i ma na celu:
realizację konstytucyjnej zasady, że podstawą ustroju rolnego jest gospodarstwo rodzinne,
realną ochronę gruntów rolnych przed niekontrolowanym, spekulacyjnym obrotem, powodującym stały wzrost cen nieruchomości rolnych,
przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji gruntów rolnych,
zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego kraju.
Książka poza komentarzem do przedmiotowej ustawy zawiera tekst następujących aktów prawnych:
ustawy z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 869);
rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 17.1.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.);
rozporządzenia Rady Ministrów z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.);
zarządzenia Prezesa ANR Nr 20/16 z 13.5.2010 r. w sprawie realizacji przez oddziały terenowe ANR prawa pierwokupu i prawa nabycia określonych w ustawie z 11.4.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;
Stanowisko Krajowej Rady Notarialnej w sprawie stosowania w praktyce notarialnej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Komentarz skierowany jest przede wszystkim do notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych, a także do osób zajmujących się prawem spadkowym oraz podziałem nieruchomości. Ponadto będzie ona przydatna dla pracowników Agencji Nieruchomości Rolnych oraz samorządów terytorialnych.