Niniejsza książka jest kolejną pozycją autorstwa sędziego Sądu Apelacyjnego w Warszawie – Romana Dziczka, wpisującą się w szeroko rozumianą problematykę prawa mieszkaniowego. Jej tematyka dotyka ogromnej liczby ludzi w Polsce, którzy korzystają z mieszkań na podstawie umowy najmu, w tym w postaci tzw. najmu okazjonalnego oraz ze spółdzielczych praw do lokali.

Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów, zasady zawierania i rozwiązywania umów najmu, podwyższania czynszu, gospodarowanie gminnym zasobem mieszkaniowymi, lokale socjalne, tymczasowe i eksmisja – to tylko niektóre, przykładowo wymienione zagadnienia omówione w komentarzu.

Autor w piątym wydaniu poddaje krytycznej i pogłębionej analizie nowe ukształtowanie eksmisji do pomieszczeń tymczasowych i noclegowni, obowiązujące od 16 listopada 2011 r., szerzej omawia eksmisyjne postępowanie sądowe i odszkodowawczą odpowiedzialność gmin za niedostarczenie lokali socjalnych lub niewskazanie pomieszczenia tymczasowego albo noclegowni. Komentarz przywołuje najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego i innych sądów.

Książka będzie użyteczna nie tylko dla szerokiego kręgu prawników praktyków, ale także dla samych lokatorów i właścicieli - zarówno tych instytucjonalnych, jak i osób fizycznych.

Do komentarza dołączone są wzory pozwów oparte na przepisach o ochronie praw lokatorów wraz z uwagami odnoszącymi się do danego rodzaju postępowania i postępowań podobnych.