Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu

Użytkowanie wieczyste wzbudza liczne kontrowersje w doktrynie i judykaturze oraz spory pomiędzy użytkownikami wieczystymi a właściwymi organami reprezentującymi właściciela. Problemy interpretacyjne ujawniają się zwłaszcza na tle aktualizacji opłat rocznych i stawek za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Wpływ na to ma fakt, że przepisy dotyczące użytkowania wieczystego znajdują się w różnych ustawach, a postępowanie aktualizacyjne zostało uregulowane zarówno przez ustawę o gospodarce nieruchomościami, jak i Kodeks postępowania administracyjnego oraz Kodeks postępowania cywilnego.

Publikacja Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu zawiera analizę sposobów aktualizacji opłat rocznych i stawek za użytkowanie wieczyste oraz szczegółowy opis procedury aktualizacji wskazanej w ustawie o gospodarce nieruchomościami. W monografii znalazły się odniesienia do postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym oraz sądem powszechnym. Analiza zagadnień opiera się na orzecznictwie sądów oraz poglądach doktryny.

Autor, tak jak część doktryny, wskazał, że regulacje dotyczące aktualizacji opłaty rocznej i stawki za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymagają zmian. Główną przyczyną takiego stanowiska są wątpliwości istniejące w procesie stosowania przepisów. Autor przedstawił pojawiające się w doktrynie koncepcje dotyczące tych zmian, a także ich ocenę oraz własne stanowisko.

Niniejsza publikacja zainteresuje osoby zawodowo działające na rynku nieruchomości, a także prawników – radców prawnych, adwokatów, sędziów oraz pracowników naukowych.

Dr Jakub Jan Zięty – radca prawny prowadzący obsługę prawną jednostek samorządu terytorialnego, specjalizuje się w prawie handlowym oraz w prawie nieruchomości, adiunkt w Katedrze Prawa Gospodarczego Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie.

Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.

Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.