Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów

Komentarz w przystępny sposób omawia przepisy ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, które weszły w życie 1.01.2019 r. Celem ustawy jest eliminacja istniejących praw współużytkowania wieczystego oraz zapobieżenie powstawaniu udziałów w tym prawie w przyszłości.
Czytelnikowi zaproponowano praktyczną pomoc w wyjaśnieniu takich kwestii, jak:
- określenie typu gruntów objętych regulacją oraz znajdujących się na nich obiektach i urządzeniach budowlanych, a także stosowne wyłączenia,
- wydzielenie gruntów,
- wydawanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie,
- wpisy z urzędu w księgach wieczystych,
- składanie wniosków przez właściciela nieruchomości o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty z tytułu przekształcenia,
- ustalenie wysokości oraz okresu wnoszenia opłaty z tytułu przekształcenia, bonifikaty oraz podmioty zwolnione z obowiązku wnoszenia opłaty,
- podatek od nieruchomości w kontekście przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.

Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.

Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.