W księgach wieczystych sporządzonych dla nieruchomości ujawniany jest stan faktyczny i stan prawny danej nieruchomości. Zdecydowana większość wpisów wieczystoksięgowych dotyczy stanu prawnego nieruchomości ustalanego poza nimi. Wpisy wieczystoksięgowe stanowią egzemplifikacje rozstrzygnięć sadowych (wydanych w postępowaniach cywilnych, karnych lub administracyjnych) oraz konsekwencje wydanych decyzji administracyjnych, ujawniają również stan prawny ukształtowany przez strony konkretnej czynności prawnej. Przez wpis wieczystoksięgowy (poza nielicznymi wyjątkami) sad nie ustala stanu prawnego nieruchomości. Wyjątki te dotyczą wpisów konstytutywnych. W przypadku, gdy zachodzi potrzeba ustalenia stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej, to jest, gdy pozostaje on sprzeczny z rzeczywistym stanem prawnym, wówczas może to zostać uczynione w procesie cywilnym zainicjowanym powództwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (przewidzianym treścią art. 10 UKWH). O tym można przeczytać w niniejszym opracowaniu.
Autor, dr Daniel Jakimiec, absolwent studiów magisterskich na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach oraz studiów doktoranckich na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. W trakcie studiów doktoranckich wyróżniony stypendium dla najlepszych doktorantów. Dr Daniel Jakimiec jest referendarzem sadowym zatrudnionym w wydziale cywilnym, a wcześniej także w wydziale ksiąg wieczystych oraz w sekcji windykacji należności sadowych i wykonywania orzeczeń w ramach wydziału karnego. W przeszłości asystent sędziego w wydziale rodzinnym i dla nieletnich oraz w wydziale karnym i w wydziale pracy sadu rejonowego. Był wolontariuszem świadczącym pomoc prawna podopiecznym Ośrodka Pomocy Społecznej w Chojnicach.
Autor szeregu artykułów naukowych oraz monografii.